近年来，瑞昌市围绕城市更新，立足百姓需求，持续加大投入，高标准高质量开展老旧小区改造，极大改善老旧小区人居环境，人民群众的获得感、幸福感、安全感得到有效提高。截至2022年底，该市累计投资2.95亿元完成改造17个老旧小区，涉及8651户，总改造建筑面积92.96万平方米。

一是把牢规范“质量关”。对老旧小区改造项目，精心编制施工方案，聘请专业监理机构，强化施工规范管理，严控施工质量安全，严密组织联合验收，定期调度、群内通报改造工程进度，确保老旧小区改造天天有变化、月月有进展。

二是把实资金“筹措关”。按照“谁受益、谁出资”原则，创新探索“中央省级争一点、产权单位筹一点、受益居民出一点、整合资源集一点”资金筹集模式，累计向上争取专项补助资金1.57亿元，申请政府专项债券8844万元，专业经营单位出资约980万元，产权单位筹集资金约360万元，860名群众通过直接出资、出工出劳等渠道参与小区“微改造”，变“单一”为“多元”，有效破解资金筹措难题。

三是把好氛围“宣传关”。强化宣传引导，线下通过文化宣传栏、入户宣讲等方式，号召居民自觉维护小区环境，珍惜老旧小区改造成果；线上通过“两微一端”等省、市级新媒体平台，加大老旧小区改造宣传力度，让“改不改、改什么、怎么改”在小区居民中“人人知晓”。

四是把好长效“巩固关”。探索创新“国有物业公司兜底、引进市场化物业、小区业主自治”的改造小区管护机制。目前，国投物业已承接11个老旧小区，管理面积约93.6万平方米，共9094户，有效巩固改造成果，让老旧小区“新容”常在。全市入住户数最多的东方星城小区，在物业公司入驻后，停车保障、环境卫生、安全秩序等得到持续改善，物业费收缴率从40%提升至85%，业主生活更加舒心满意。（柯敏）