渝水区作为新余市中心城区，承载着城市发展与民生保障的双重使命。近年来，渝水区深入贯彻落实中央、省、市关于城市更新的决策部署，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦城市功能完善、老旧小区改造、雨污分流改造等重点任务，创新项目建设模式，拓宽资金筹措渠道，推动城市品质持续提升、民生福祉不断增进。

一、聚焦功能完善，构建宜居宜业“好社区”体系

以“好社区”创建为载体，推动城市功能从“补短板” 向“提品质”转型，让居民在家门口享受优质公共服务。推动城市更新从“单一小区改造”向“好社区”升级。严格按照省、市工作部署，立足本地实际，秉持“因地制宜、分类指导、试点先行、打造样板”原则，投资约3600万元进行基础设施改造，全力建好五个省级试点社区，其中龙泉湾社区探索新型融资模式入选江西省城市更新暨“好社区”建设经验做法清单（第一批）。

二、坚持民生导向，深化老旧小区改造提质工程

2020—2024年投入约20.2亿元，完成326个老旧小区改造提升，惠及居民6.7万户，实现2000年底前建成的老旧小区改造全面清零。改造内容全面覆盖了居民反映强烈的痛点难点问题：实施雨污管网分流改造约320公里，有效解决了小区内涝和污水直排问题；完成路面硬化约120万平方米，屋面防水约50万平方米，外立面防渗水约200万平方米，极大改善了房屋基本功能和使用安全；新增非机动车停车棚3000余座、机动车停车位约2.5万余个，有效缓解了“停车难”问题；增配各类健身器材、石桌石凳等休闲设施逾1200套，安装路灯逾8000盏，显著提升了小区公共空间品质。

2025年继续推进老旧小区改造，涉及131个老旧小区（含提前实施的56个）、改造房屋902栋，总户数 30623 户，总建筑面积为 319.83万平方米。主要改造内容包括停车位改造、加装充电桩、道路改造、污水管网改造、排水防水改造、线路改造、安防消防改造、道路路灯改造等其他基础服务设施。目前已完成全部前期工作，进场施工。

三、多元筹资赋能，夯实项目建设资金保障

“十四五”期间，我区坚持“向上争资、向内挖潜、社会参与”思路，共争取资金260284.6万元，其中中央、省级资金80038万元，国债40971.6万元，专项债128677万元，一般债券8100万元，奖补资金2498万元，为城市更新提供坚实资金支撑。同时积极引导社会资本参与城市更新，渝水区蛤蟆山村改造坚持政府引导、市场运作，通过整体规划与“留改拆”并举优化环境，精准吸引40余家文创商户进驻，成功撬动约1500万元社会资本参与。项目使“空心村”变为“网红山”，村民租金收入大幅增长，实现了社会效益与经济效益的统一，为城市更新提供了可推广的实践模式。